无锡珏佳猎头公司http://www.hzjuejia.com/news

无锡猎头公司分享：国内1-5月物业销售上升11.8％。2018年1-5月，全国商品房累计销售金额4.88万亿元，同比增长11.8％，增速较前期回升2.8个百分点；销售面积5.64亿平米，同比增长2. 9％，增速较前期回升1.6个百分点，为近一年来累计增速首次回升。5月单月销售金额为1.26万亿元，同比增长20.63％；销售面积1.42亿平米，同比增长7.99％。销售金额和面积增速的双双反弹，主要是相较于一季度严格的预售证管控，5月部分城市出现了预售证和备案政策的松动，房企推盘节奏有所加快。全国房地产开发投资4.1万亿元，同比增长10.2％，增速比1-4月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资2.9万亿元，增长14.2％，增速与1-4月份持平。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.1％。         

无锡猎头公司看到的情况是大型品牌房企强者越强！根据克而瑞销售榜单，截至6月30日，TOP100房企合计全口径销售规模近4.6万亿元，同比增长36.5％，半年销售额达500亿元以上的房企数量为25家，有33家超过400亿元，皆有可能跨入全年千亿的门坎。销售排名前三甲的房企仍然是碧桂园、恒大、万科。销售额分别达4,125亿元、3,040亿元及3,030亿元，同比增长45％、26％及11％。从销售金额看，房企的行业集中度继续提升。其中，TOP30和TOP100房企的流量金额集中度近50％和70％，分别较2017年上半年提升7.6和12.5个百分点，市场资源和份额将向大型品牌房企进一步聚拢。                      

估计下半年销售增长会有所放缓。虽然上半年中国物业市场销售依然活跃，但我们预料下半年是一个行业的整固期。首先，去年下半年的基数较大，2017是中国房地产销售的高峰，下半年销售金额达7.46万亿元，再加上一个监管更严厉的环境，我们相信中国房地产要在2018下半年取得销售增长是很困难。此外，中国房地产市场调控的力度比我们原本预期更加严厉，限购、限贷、限价及限售以外，更开始限制企业购房，而比较令市场担心的是更改棚改安置货币化政策的收紧，我们认为此政策的收紧会对未来三四线房地产市场的销售有所影响，但目前中国的房屋库存量(尤其是在三四线城市)已经改善，已竣工待售的房屋自2017年3月己连续15个月下跌，所以收紧也是理所当然，就算改变棚改安置货币化料不会对三四线房地产市场有巨大的打击，而且部份已购房的投资者随着房价的上升令其购买力增加，所以在三四线城市对房地产的需求不会有很大的回落。总体保持平稳增长。

更多行业资讯可点击进入