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装配式建筑是当代建筑工业化的重要载体，同时装配式建筑也是我国建筑工业化的重要发展趋势，自20世纪50年代起，发展至今已有近70年历史，历经四个阶段。当前，我国正处于当代工业化发展阶段，环保任务紧迫叠加人口红利消失，预制式结构建筑迎来发展契机。同时，钢铁产能过剩背景下，装配式钢结构一再受到政策鼓励，未来增量空间广阔，前景光明。

装配式建筑——“标准化设计+工厂化生产+装配式施工”装配式建筑采用“标准化设计-工厂化生产-装配式施工”的模式，以预制构件在施工工地现场装配，而非传统的现浇模式。相对于传统建筑模式，装配式建筑具有更加“环保、高效、高质”的特征。 

我国钢结构和混凝土结构应用最为广泛。钢结构具备轻质高强、可塑性强、抗震性强、绿色节能等优势，多应用于非住宅类建筑中，较少应用于住宅建筑，其单位造价比PC40％的预制混凝土结构高约300元。装配式混凝土结构由现浇走向预制式，是现代工业化的重要途径，成本比传统现浇方式高20-25％。                          

行业政策密集出台，装配式建筑发展瓶颈有望快速突破我国政府近年密集出台相应政策，沿上下游布局实施共同着力。目前全国31省份已出台装配式建筑发展规划（其中26个省份已出台相应补贴政策）。据估测到2020年，约8个省份的装配式建筑面积占当期新开工面积的30％左右，约5个省份可达20％，预计其余17个省份该比例低于15 ％。    

近期我们通过宏观政策、产业研发、以及下游地产需求来分析，发现行业已到质变时刻。从宏观政策角度来看，全国装配式建筑推广与补贴并进，推进力度较大，行业有望乘政策春风，早日完善规范化产业化体系；从产业研发及成本角度来看，装配式成本比传统施工高，但传统施工依赖于现场人员，人口红利消失之际，劳务成本不断走高，传统施工方式成本优势逐渐削弱，且技术研发加速之际成本有望降低；从下游来看，当前融资环境偏紧，地产板块具有高周转要求，装配式建筑需求有望扩张。 

“十三五”要求装配式建筑到2020年占比达15％，行业空间释放在即我们根据“十三五”要求的最低装配比例作出了装配式行业空间预测，经测算可知未来三年装配式建筑总规模约12705亿元，2018-2020年我国装配式建筑规模有望达2521亿元、3961  亿元、6223亿元，分别占2017年建筑业总产值的1.18％、1.85％、2.91％。所以说，装配式建筑将迎来全新的发展时代。

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